Wohnungsauflösung in Berlin – Räumung, Verwertung und besenreine Übergabe
Wir lösen Miet- und Eigentumswohnungen in Berlin und im Brandenburger Umland komplett auf: kostenlose Besichtigung, Festpreis ohne Nachforderungen, eigene Mitarbeiter und ein fester Übergabetermin. Möbel, Hausrat und Wertgegenstände, die noch einen Käufer finden, versteigern wir in unserer Auktionshalle in Berlin-Buch – der Erlös senkt Ihre Kosten.
Leistungsumfang einer Wohnungsauflösung
Eine Wohnungsauflösung ist mehr als Sperrmüll abholen. Am Ende muss die Wohnung leer, sauber und termingerecht an Vermieter, Käufer oder Hausverwaltung übergeben werden – und alles, was vorher drin war, muss einen sinnvollen Weg nehmen: in die Auktion, zu Ihnen nach Hause oder in die fachgerechte Entsorgung. Genau das übernehmen wir, von der ersten Besichtigung bis zum Übergabeprotokoll.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort und Festpreisangebot innerhalb von 24 Stunden
- Vollständige Räumung aller Räume inklusive Keller, Abstellkammer, Balkon und Mietgarage
- Demontage von Einbauküche, Einbauschränken, Lampen und Gardinenstangen
- Aussortieren und Übergabe persönlicher Unterlagen, Fotos und gesuchter Gegenstände
- Erfassung, Abtransport und Versteigerung verwertbarer Stücke – der Erlös wird angerechnet
- Dokumentierte Entsorgung als zertifizierter Fachbetrieb (§ 53 KrWG, Nr. LTB000117)
- Besenreine Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselübergabe
Sie lösen ein ganzes Haus mit Garten, Garage und Nebengebäuden auf? Zur Haushaltsauflösung · Im Erbfall: Nachlassverwertung · Büro, Laden oder Lager: Geschäftsauflösung
Kostenfreie Besichtigung anfragen
In unseren Öffnungszeiten melden wir uns innerhalb einer Stunde.
Wohnungsauflösung mit Ankauf: Wir kaufen an oder versteigern
Wer eine Wohnung auflöst, will meist zweierlei: dass sie schnell leer wird und dass Brauchbares nicht im Container landet. Beides gehört bei uns zusammen.
Versteigern statt verschenken
Möbel, Porzellan, Lampen, Bilder, Werkzeug, Technik und Hausrat kommen in unsere wöchentliche freiwillige Versteigerung in der eigenen Halle in Berlin-Buch. Bieter vor Ort und online bestimmen den Preis; Sie sehen in der Abrechnung jedes Los mit seinem Zuschlag.
Direktankauf von Wertstücken
Gold, Schmuck, Markenuhren, Münzen oder einzelne Kunstwerke können wir auch direkt ankaufen. Sie erhalten ein festes Angebot und entscheiden in Ruhe, ob Sie verkaufen oder lieber versteigern lassen.
Angerechnet im Festpreis
Den voraussichtlichen Erlös ziehen wir schon im Angebot von den Räumungskosten ab. Sie müssen also nicht auf die Auktion warten, um zu wissen, was die Wohnungsauflösung kostet. Übersteigt der Erlös die Kosten, zahlen wir die Differenz aus.
Möbel einzeln über Kleinanzeigen zu verkaufen kostet Wochen, Besichtigungstermine und Nerven – und die Miete läuft weiter. Ein Ankäufer, der nur die besten Stücke mitnimmt, lässt Ihnen den schwer verwertbaren Rest. Bei uns ist beides in einem Auftrag erledigt. Ankauf & Bewertung · Aktuelle Auktionen ansehen
So läuft eine Wohnungsauflösung bei uns ab
Fünf Schritte, ein Ansprechpartner – von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe an den Vermieter.
1. Anfrage
Anruf, Formular oder Online-Terminbuchung. Wir fragen nach Lage, Zimmerzahl, Stockwerk und Ihrem Übergabetermin.
2. Kostenlose Besichtigung
Wir gehen gemeinsam durch alle Räume, Keller und Nebenräume und notieren, was in die Auktion kann, was Sie behalten und was entsorgt wird. Dauer höchstens 30 Minuten.
3. Festpreisangebot
Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit Räumungskosten und angerechnetem Auktionserlös. Es gilt, wie es ist – keine Nachforderungen.
4. Räumung
Zum vereinbarten Termin räumt unser eigenes Team die Wohnung, meist an einem Tag. Werthaltige Stücke gehen in die Auktionshalle, der Rest wird getrennt entsorgt.
5. Übergabe & Abrechnung
Wir übergeben besenrein mit Protokoll – an Sie, den Vermieter oder die Hausverwaltung. Nach der Auktion erhalten Sie die Abrechnung Los für Los.
Festpreis auch per Foto
Wohnen Sie nicht in Berlin oder drängt die Zeit? Nach Ihrer Anfrage können Sie Fotos der Räume hochladen; bei überschaubaren Wohnungen nennen wir den Festpreis dann auch ohne Termin vor Ort. Jetzt anfragen
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Berlin?
Eine pauschale Antwort gibt es nicht, aber klare Einflussfaktoren. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen einen Festpreis – und ziehen den geschätzten Auktionserlös der verwertbaren Stücke direkt ab. Diese Punkte bestimmen den Preis:
- Wohnfläche und Zimmerzahl – eine 1-Zimmer-Wohnung ist schneller geräumt als vier Zimmer mit Keller
- Stockwerk, Aufzug und Weg zum Fahrzeug – Tragen über drei Etagen Altbautreppe kostet Zeit
- Menge und Zustand des Inventars – voll möbliert oder bereits teilweise geräumt
- Entsorgungsanteil – Sperrmüll, Elektrogeräte, Farben und Chemikalien werden getrennt entsorgt
- Zusatzleistungen – Demontage der Einbauküche, Entrümpelung von Keller oder Garage
- Verwertbarer Anteil – Markenmöbel, Porzellan, Schmuck, Uhren, Münzen oder Sammlungen senken den Preis
Ausführlich erklärt im Ratgeber Was kostet eine Wohnungsauflösung in Berlin? Alle Faktoren.
So entsteht Ihr Festpreis
- Sie schicken Fotos oder wir besichtigen kostenlos vor Ort.
- Wir berechnen Räumung, Transport, Entsorgung und besenreine Übergabe.
- Den geschätzten Auktionserlös Ihrer verwertbaren Stücke ziehen wir direkt ab.
- Sie erhalten den Festpreis schriftlich – ohne Nachforderungen.
Einen seriösen Preis kann man erst nennen, wenn man die Wohnung gesehen hat – auf Fotos oder vor Ort. Bei hochwertiger Einrichtung kann der Erlös die Räumungskosten übersteigen; dann zahlen wir die Differenz aus.
Festpreis anfragenWas Sie vor der Wohnungsauflösung tun sollten
Die meiste Arbeit nehmen wir Ihnen ab. Ein paar Dinge können aber nur Sie entscheiden – je früher, desto entspannter wird der Räumungstag.
Entscheiden, was bleibt
Gehen Sie einmal durch die Wohnung und nehmen Sie mit, was Sie behalten möchten, oder kleben Sie einen Zettel darauf. Alles andere bleibt bitte stehen – auch Kartons und Schubladen, denn dort steckt oft Verwertbares.
Unterlagen und Wertsachen sichern
Ausweise, Verträge, Kontoauszüge, Fotos und Schmuck sollten vor der Räumung bei Ihnen sein. Wenn etwas fehlt, sagen Sie uns, wonach wir suchen sollen.
Vermieter und Hausverwaltung informieren
Klären Sie den Übergabetermin und ob für den Räumungstag ein Halteverbot, der Aufzug oder der Hof genutzt werden kann. Das spart am Tag selbst viel Zeit.
Verträge kündigen oder ummelden
Strom, Gas, Internet, Rundfunkbeitrag und Zeitungen; dazu ein Nachsendeauftrag. Zählerstände halten wir bei der Übergabe ohnehin fest.
Übergabe an den Vermieter: Fristen, besenrein, Protokoll
Bei Mietwohnungen bestimmt der Übergabetermin das Tempo. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt drei Monate; im Todesfall können Erben den Mietvertrag innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod erfahren haben, außerordentlich mit dieser gesetzlichen Frist kündigen. Bis zur Übergabe läuft die Miete weiter – jede Woche früher spart Geld. Sagen Sie uns den Termin, wir planen rückwärts.
„Besenrein“ heißt: alle Räume geräumt, Böden gefegt oder gesaugt, grober Schmutz entfernt, nichts mehr in Keller, Abstellraum oder auf dem Balkon. Das ist bei uns Standard und im Festpreis enthalten. Eine Grundreinigung oder das Streichen der Wände ist etwas anderes – wenn der Mietvertrag das verlangt, sagen wir Ihnen ehrlich, was wir übernehmen und was ein Malerbetrieb machen sollte.
Lampen und Einbauten des Mieters entfernen, Zählerstände notieren, alle Schlüssel zusammenstellen – das erledigen wir mit. Reparaturen wie das Verspachteln von Dübellöchern gehören nicht zu unserer Leistung; was der Vermieter darüber hinaus verlangt, besprechen wir bei der Besichtigung.
Zur Übergabe halten wir die Zählerstände von Strom, Gas und Wasser fest und übergeben die Wohnung mit Fotos und Protokoll – an Sie, direkt an den Vermieter oder an die Hausverwaltung, wenn Sie nicht vor Ort sein können. Die Kaution wird erst nach einer sauberen Übergabe abgerechnet; ein Protokoll erspart Diskussionen.
Checkliste vor der Übergabe
- Übergabetermin mit Vermieter oder Hausverwaltung festlegen
- Persönliche Unterlagen, Fotos und Wertsachen sichern – oder uns sagen, was gesucht wird
- Strom, Gas, Internet und Rundfunkbeitrag kündigen oder ummelden
- Nachsendeauftrag einrichten
- Mietvertrag prüfen: Einbauten, Renovierungspflicht, Rückbau
- Alle Schlüssel zählen – Wohnung, Keller, Briefkasten, Haustür
Das steht im Übergabeprotokoll
- Datum, Anschrift und Beteiligte der Übergabe
- Zustand der Räume, auf Wunsch mit Fotos
- Zählerstände von Strom, Gas und Wasser
- Anzahl und Art der übergebenen Schlüssel
Woran Sie einen seriösen Wohnungsauflöser erkennen
Angebote für Wohnungsauflösungen in Berlin unterscheiden sich stark. Diese Punkte sollten Sie vor der Beauftragung prüfen – bei uns wie bei jedem anderen Anbieter.
Besichtigung vor dem Preis
Ein Festpreis setzt voraus, dass jemand die Wohnung gesehen hat – vor Ort oder auf Fotos. Telefonische Pauschalen führen oft zu Nachforderungen am Räumungstag.
Schriftliches Angebot
Leistungsumfang, Termin, besenreine Übergabe und angerechnete Werte gehören schriftlich ins Angebot. Was nicht drinsteht, ist nicht vereinbart.
Eigene Mitarbeiter
Wer räumt am Tag selbst? Bei uns ist es das eigene Team, keine wechselnden Subunternehmer – das ist auch eine Frage der Diskretion.
Nachweisbare Entsorgung
Ein zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb trennt Sperrmüll, Elektrogeräte und Sonderabfall und kann das belegen. Wilde Entsorgung kann auf den Auftraggeber zurückfallen.
Transparente Wertanrechnung
Wenn Stücke verkauft werden, sollten Sie erfahren, was sie gebracht haben. Unsere Auktionsabrechnung zeigt jedes Los mit Zuschlag.
Übergabeprotokoll
Ein Protokoll mit Zählerständen und Schlüsseln schützt Sie gegenüber dem Vermieter, gerade wenn Sie nicht selbst zur Übergabe kommen.
Wohnungsauflösungen in allen Berliner Bezirken und im Umland
Von unserer Auktionshalle in Berlin-Buch (Am Stener Berg 41e) aus sind unsere Fahrzeuge täglich in der ganzen Stadt unterwegs. Besonders oft lösen wir Wohnungen in Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Buch, Karow und Französisch Buchholz auf, in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg, in Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick, Reinickendorf und Spandau ebenso wie in Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln. Hochhaus mit Aufzug, Altbau im vierten Stock, Plattenbau oder Villa – wir kennen die Berliner Wohnformen und ihre Tücken: enge Treppenhäuser, Halteverbotszonen, Hausordnung.
Auch in Neukölln mit Britz, Buckow und Rudow, in Tempelhof mit Mariendorf und Lichtenrade oder in Treptow-Köpenick mit Adlershof und Johannisthal übernehmen wir Wohnungsauflösungen mit derselben Leistung wie im Norden der Stadt: kostenlose Besichtigung, Festpreis, eigene Mitarbeiter.
Im Brandenburger Umland sind wir regelmäßig in Bernau, Panketal, Wandlitz, Ahrensfelde, Hohen Neuendorf, Oranienburg und Eberswalde und bis Potsdam. Liegt die Wohnung weiter entfernt, fragen Sie trotzdem an – bei größeren Wohnungen rechnet sich die Anfahrt meist.
Typische Anlässe
- Kündigung oder Auszug mit festem Übergabetermin
- Umzug ins Pflegeheim oder betreutes Wohnen
- Verkleinern: Umzug in eine kleinere Wohnung, die alten Möbel passen nicht mit
- Todesfall – Wohnung der Eltern oder Angehörigen (Nachlassverwertung)
- Verkauf oder Neuvermietung der Eigentumswohnung
- Trennung, Zusammenzug, Auswanderung
- Betreuung und Vormundschaft (auf Rechnung des Betreuten)
Passende Leistungen
- Kompletter Hausstand, Haus oder reine Entrümpelung: Haushaltsauflösung in Berlin
- Wohnung eines Verstorbenen, Erbengemeinschaft: Nachlassverwertung in Berlin
- Nur einzelne Wertstücke bewerten lassen: Ankauf & Bewertung
Häufige Fragen zur Wohnungsauflösung
Besichtigungstermin direkt online buchen
Lieber gleich einen Termin festlegen? Wählen Sie online einen freien Termin für die kostenlose Besichtigung – Sie erhalten sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- Freie Termine sofort sehen
- Kostenlos und unverbindlich, ca. 30 Minuten
- Bestätigung sofort per E-Mail
Lieber telefonisch? 030 229087545
Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten – wir rufen Sie zurück und finden gemeinsam einen Termin.
Wohnungsauflösung in Berlin & Brandenburg
Wir führen Wohnungsauflösungen mit eigenen Mitarbeitern durch. Rufen Sie uns an – wir besichtigen kostenlos.