Likwidacja mieszkania w Berlinie – opróżnienie, zagospodarowanie i przekazanie w stanie czystym
Likwidujemy mieszkania wynajmowane i własnościowe w Berlinie i okolicach Brandenburgii: bezpłatna wizytacja, stała cena bez dodatkowych opłat, własni pracownicy i ustalony termin przekazania. Meble, sprzęty domowe i wartościowe przedmioty, które znajdą jeszcze nabywcę, licytujemy w naszej hali aukcyjnej w Berlin-Buch – dochód obniża Państwa koszty.
Zakres usług przy likwidacji mieszkania
Likwidacja mieszkania to więcej niż odbiór odpadów wielkogabarytowych. Na końcu mieszkanie musi być puste, czyste i terminowo przekazane właścicielowi, nabywcy lub zarządcy nieruchomości – a wszystko, co wcześniej było w środku, musi znaleźć sensowną drogę: na aukcję, do Państwa domu lub do fachowej utylizacji. Dokładnie to przejmujemy, od pierwszej wizji lokalnej do protokołu przekazania.
- Bezpłatna wizytacja na miejscu i oferta cenowa w ciągu 24 godzin
- Całkowite opróżnienie wszystkich pomieszczeń, w tym piwnicy, schowka, balkonu i garażu wynajmowanego
- Demontaż zabudowanej kuchni, szaf wnękowych, lamp i karniszy
- Sortowanie i przekazanie dokumentów osobistych, zdjęć i poszukiwanych przedmiotów
- Rejestracja, transport i aukcja przedmiotów nadających się do sprzedaży – dochód jest zaliczany
- Udokumentowana utylizacja jako certyfikowany zakład (§ 53 KrWG, Nr. LTB000117)
- Przekazanie w stanie czystym z protokołem, stanami liczników i przekazaniem kluczy
Czy likwidują Państwo cały dom z ogrodem, garażem i budynkami gospodarczymi? Do likwidacji gospodarstwa domowego · W przypadku dziedziczenia: Likwidacja spadku · Biuro, sklep lub magazyn: Likwidacja firmy
Zamów bezpłatną wizytację
W godzinach otwarcia odezwiemy się w ciągu godziny.
Likwidacja mieszkania ze skupem: skupujemy lub licytujemy
Kto likwiduje mieszkanie, zwykle chce dwóch rzeczy: żeby szybko było puste i żeby przydatne rzeczy nie trafiły do kontenera. U nas jedno idzie w parze z drugim.
Licytować zamiast oddawać
Meble, porcelana, lampy, obrazy, narzędzia, elektronika i wyposażenie domu trafiają na naszą cotygodniową dobrowolną licytację we własnej hali w Berlin-Buch. Cenę ustalają licytujący na miejscu i online; w rozliczeniu widzą Państwo każdy los z ceną przybicia.
Aktualne losy znajdziesz na przykład w kategoriach Meble i wyposażenie wnętrz, Narzędzia i maszyny i Technika i elektronika.
Bezpośredni skup wartościowych przedmiotów
Złoto, biżuterię, markowe zegarki, monety czy pojedyncze dzieła sztuki możemy też skupić bezpośrednio. Otrzymują Państwo wiążącą ofertę i spokojnie decydują, czy sprzedać, czy raczej oddać na licytację.
Zaliczone w stałej cenie
Przewidywany dochód odejmujemy od kosztów opróżnienia już w ofercie. Nie muszą więc Państwo czekać na aukcję, aby wiedzieć, ile kosztuje likwidacja mieszkania. Jeśli dochód przewyższy koszty, wypłacamy różnicę.
Sprzedaż mebli pojedynczo przez ogłoszenia kosztuje tygodnie, terminy oglądania i nerwy – a czynsz biegnie dalej. Skupujący, który zabiera tylko najlepsze rzeczy, zostawia Państwu trudną do sprzedania resztę. U nas oba zadania załatwia jedno zlecenie. Zakup i ocena · Zobacz aktualne aukcje
Tak przebiega u nas likwidacja mieszkania
Pięć kroków, jeden opiekun – od zapytania do przekazania kluczy wynajmującemu.
1. Zapytanie
Telefon, formularz lub rezerwacja terminu online. Pytamy o lokalizację, liczbę pokoi, piętro i Państwa termin przekazania.
2. Bezpłatne oględziny
Przechodzimy wspólnie przez wszystkie pomieszczenia, piwnicę i pomieszczenia dodatkowe i notujemy, co może trafić na aukcję, co Państwo zatrzymują, a co zostanie usunięte. Czas trwania maksymalnie 30 minut.
3. Oferta cenowa
W ciągu 24 godzin otrzymają Państwo wiążącą ofertę z kosztami opróżnienia i zaliczonym dochodem z aukcji. Obowiązuje, jak jest – bez dodatkowych żądań.
4. Opróżnienie
W ustalonym terminie nasze własne zespoły opróżniają mieszkanie, zazwyczaj w ciągu jednego dnia. Wartościowe przedmioty trafiają do hali aukcyjnej, reszta jest oddzielnie utylizowana.
5. Przekazanie i rozliczenie
Przekazujemy w stanie czystym z protokołem – Państwu, wynajmującemu lub administracji budynku. Po aukcji otrzymują Państwo rozliczenie pozycja po pozycji.
Stała cena także na podstawie zdjęć
Nie mieszkają Państwo w Berlinie albo czas nagli? Po wysłaniu zapytania mogą Państwo przesłać zdjęcia pomieszczeń; w przypadku niewielkich mieszkań podamy wtedy stałą cenę także bez wizyty na miejscu. Zapytaj teraz
Ile kosztuje likwidacja mieszkania w Berlinie?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ale są jasne czynniki wpływające. Po wizji lokalnej podajemy Państwu cenę stałą – i bezpośrednio odejmujemy szacowany dochód z aukcji wartościowych rzeczy. Te punkty określają cenę:
- Powierzchnia mieszkalna i liczba pokoi – mieszkanie jednopokojowe jest szybciej opróżniane niż cztery pokoje z piwnicą
- Piętro, winda i droga do pojazdu – noszenie po trzech piętrach schodów w starym budownictwie zajmuje czas
- Ilość i stan inwentarza – w pełni umeblowane lub już częściowo opróżnione
- Udział w utylizacji – odpady wielkogabarytowe, urządzenia elektryczne, farby i chemikalia są utylizowane oddzielnie
- Usługi dodatkowe – demontaż zabudowy kuchennej, opróżnianie piwnicy lub garażu
- Wartościowa część – markowe meble, porcelana, biżuteria, zegarki, monety lub kolekcje obniżają cenę
Szczegółowo wyjaśnione w poradniku Ile kosztuje likwidacja mieszkania w Berlinie? Wszystkie czynniki.
Jak powstaje Państwa stała cena
- Przesyłają Państwo zdjęcia lub bezpłatnie oglądamy na miejscu.
- Wyliczamy opróżnienie, transport, utylizację i przekazanie w stanie czystym.
- Szacowany dochód z aukcji Państwa rzeczy odejmujemy od razu.
- Otrzymują Państwo stałą cenę na piśmie – bez dopłat.
Rzetelną cenę można podać dopiero po obejrzeniu mieszkania – na zdjęciach lub na miejscu. Przy wartościowym wyposażeniu dochód może przewyższyć koszty opróżnienia; wtedy wypłacamy różnicę.
Zapytaj o stałą cenęCo zrobić przed likwidacją mieszkania
Większość pracy bierzemy na siebie. Kilka rzeczy mogą jednak zdecydować tylko Państwo – im wcześniej, tym spokojniejszy będzie dzień opróżnienia.
Zdecydować, co zostaje
Proszę raz przejść przez mieszkanie i zabrać to, co chcą Państwo zatrzymać, albo przykleić na tym kartkę. Wszystko inne prosimy zostawić – także kartony i szuflady, bo często właśnie tam są rzeczy do sprzedania.
Zabezpieczyć dokumenty i kosztowności
Dokumenty tożsamości, umowy, wyciągi bankowe, zdjęcia i biżuteria powinny być u Państwa przed opróżnieniem. Jeśli czegoś brakuje, prosimy powiedzieć, czego mamy szukać.
Poinformować wynajmującego i zarządcę
Proszę ustalić termin przekazania oraz to, czy w dniu opróżnienia można skorzystać ze strefy zakazu zatrzymywania, windy lub podwórza. To oszczędza dużo czasu w samym dniu.
Wypowiedzieć lub przepisać umowy
Prąd, gaz, internet, abonament RTV i gazety; do tego przekierowanie poczty. Stany liczników i tak zapisujemy przy przekazaniu.
Przekazanie wynajmującemu: terminy, stan „na miotle”, protokół
W przypadku mieszkań wynajmowanych termin przekazania określa tempo. Ustawowy okres wypowiedzenia dla najemców wynosi trzy miesiące; w przypadku śmierci spadkobiercy mogą wypowiedzieć umowę najmu w ciągu miesiąca od dowiedzenia się o śmierci, z tym ustawowym okresem wypowiedzenia. Do momentu przekazania czynsz nadal obowiązuje – każdy tydzień wcześniej oszczędza pieniądze. Proszę podać nam termin, a my zaplanujemy wstecz.
„Na miotle” oznacza: wszystkie pomieszczenia opróżnione, podłogi zamiecione lub odkurzone, usunięte grube zanieczyszczenia, nic nie pozostaje w piwnicy, schowku ani na balkonie. To jest u nas standard i jest zawarte w cenie ryczałtowej. Generalne sprzątanie lub malowanie ścian to coś innego – jeśli umowa najmu tego wymaga, szczerze powiemy, co możemy przejąć, a co powinien zrobić zakład malarski.
Usunięcie lamp i zabudowy najemcy, zanotowanie stanów liczników, zebranie wszystkich kluczy – to załatwiamy my. Naprawy, takie jak szpachlowanie otworów po kołkach, nie należą do naszych usług; co więcej wymaga wynajmujący, omawiamy podczas wizyty.
Podczas przekazania zapisujemy stany liczników prądu, gazu i wody oraz przekazujemy mieszkanie z dokumentacją fotograficzną i protokołem – Państwu, bezpośrednio wynajmującemu lub administracji budynku, jeśli nie mogą Państwo być na miejscu. Kaucja jest rozliczana dopiero po czystym przekazaniu; protokół zapobiega dyskusjom.
Lista kontrolna przed przekazaniem
- Ustalenie terminu przekazania z wynajmującym lub zarządem nieruchomości
- Zabezpieczenie osobistych dokumentów, zdjęć i wartościowych przedmiotów – lub poinformowanie nas, czego Państwo szukają
- Wypowiedzenie lub przerejestrowanie prądu, gazu, internetu i opłaty radiowo-telewizyjnej
- Ustawienie przekierowania poczty
- Sprawdzenie umowy najmu: zabudowy, obowiązek remontu, demontaż
- Liczenie wszystkich kluczy – mieszkanie, piwnica, skrzynka pocztowa, drzwi wejściowe
Co zawiera protokół przekazania
- Data, adres i uczestnicy przekazania
- Stan pomieszczeń, na życzenie ze zdjęciami
- Stany liczników prądu, gazu i wody
- Liczba i rodzaj przekazanych kluczy
Jak rozpoznać rzetelną firmę likwidującą mieszkania
Oferty likwidacji mieszkań w Berlinie bardzo się różnią. Te punkty warto sprawdzić przed zleceniem – u nas tak samo jak u każdego innego wykonawcy.
Oględziny przed ceną
Stała cena wymaga, by ktoś zobaczył mieszkanie – na miejscu lub na zdjęciach. Ryczałty podawane przez telefon często kończą się dopłatami w dniu opróżnienia.
Pisemna oferta
Zakres usług, termin, przekazanie w stanie czystym i zaliczone wartości powinny być w pisemnej ofercie. Czego tam nie ma, nie zostało uzgodnione.
Własni pracownicy
Kto opróżnia w samym dniu? U nas własny zespół, bez zmieniających się podwykonawców – to także kwestia dyskrecji.
Udokumentowana utylizacja
Certyfikowana firma utylizacyjna segreguje odpady wielkogabarytowe, urządzenia elektryczne i odpady niebezpieczne i może to udokumentować. Nielegalne pozbycie się odpadów może obciążyć zleceniodawcę.
Przejrzyste zaliczenie wartości
Jeśli rzeczy są sprzedawane, powinni Państwo wiedzieć, ile przyniosły. Nasze rozliczenie aukcji pokazuje każdy los z ceną przybicia.
Protokół przekazania
Protokół ze stanami liczników i kluczami chroni Państwa wobec wynajmującego, zwłaszcza gdy nie przychodzą Państwo osobiście na przekazanie.
Likwidacje mieszkań we wszystkich dzielnicach Berlina i okolicach
Z naszej hali aukcyjnej w Berlin-Buch (Am Stener Berg 41e) nasze pojazdy są codziennie w całym mieście. Szczególnie często opróżniamy mieszkania w Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Buch, Karow i Französisch Buchholz, w Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg i Lichtenberg, w Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick, Reinickendorf i Spandau, jak również w Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg i Neukölln. Wieżowiec z windą, stary budynek na czwartym piętrze, blok mieszkalny czy willa – znamy berlińskie formy mieszkalne i ich pułapki: wąskie klatki schodowe, strefy zakazu parkowania, regulamin domu.
Również w Neukölln z Britz, Buckow i Rudow, w Tempelhof z Mariendorf i Lichtenrade czy w Treptow-Köpenick z Adlershof i Johannisthal likwidujemy mieszkania z tym samym zakresem usług co na północy miasta: bezpłatne oględziny, stała cena, własni pracownicy.
W okolicach Brandenburgii jesteśmy regularnie w Bernau, Panketal, Wandlitz, Ahrensfelde, Hohen Neuendorf, Oranienburg i Eberswalde oraz aż do Poczdamu. Jeśli mieszkanie jest dalej, proszę mimo to zapytać – przy większych mieszkaniach dojazd zazwyczaj się opłaca.
Typowe okazje
- Wypowiedzenie lub wyprowadzka z ustalonym terminem przekazania
- Przeprowadzka do domu opieki lub mieszkania z opieką
- Zmniejszenie metrażu: przeprowadzka do mniejszego mieszkania, do którego stare meble się nie zmieszczą
- Zgon – mieszkanie rodziców lub krewnych (Likwidacja spadku)
- Sprzedaż lub nowy wynajem mieszkania własnościowego
- Rozstanie, wspólne zamieszkanie, emigracja
- Opieka i kuratela (na koszt podopiecznego)
Powiązane usługi
- Całe gospodarstwo domowe, dom lub samo opróżnienie: likwidacja gospodarstwa domowego w Berlinie
- Mieszkanie po zmarłym, wspólnota spadkobierców: Likwidacja spadku w Berlinie
- Wycena tylko pojedynczych wartościowych przedmiotów: Zakup i ocena
Często zadawane pytania dotyczące likwidacji mieszkań
Zarezerwuj termin zwiedzania bezpośrednio online
Wolisz od razu umówić się na wizytę? Wybierz online wolny termin na bezpłatne oględziny – natychmiast otrzymasz potwierdzenie e-mailem.
- Freie Termine sofort sehen
- Kostenlos und unverbindlich, ca. 30 Minuten
- Bestätigung sofort per E-Mail
Lieber telefonisch? 030 229087545
Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten – wir rufen Sie zurück und finden gemeinsam einen Termin.
Likwidacja mieszkań w Berlinie i Brandenburgii
Przeprowadzamy opróżnianie mieszkań z własnymi pracownikami. Prosimy o telefon – oglądamy bezpłatnie.