Zarządzanie spadkiem w Berlinie – likwidacja spadku, zabezpieczenie wartości, przekazanie mieszkania
Gdy ktoś umiera, pozostaje mieszkanie pełne rzeczy – i mało czasu. Przejmujemy całkowitą likwidację spadku w Berlinie i Brandenburgii: bezpłatna wizytacja, stała cena, dyskretne opróżnienie przez własnych pracowników oraz aukcja wartościowych przedmiotów w naszej własnej hali aukcyjnej. Dochód jest zaliczany lub wypłacany spadkobiercom.
Czym jest likwidacja spadku?
Likwidacja spadku to rozwiązanie gospodarstwa domowego zmarłej osoby, przy którym z tego, co ma jeszcze wartość, powstają pieniądze dla spadkobierców. Likwidator spadku nie tylko opróżnia: najpierw przegląda, wycenia, sprzedaje, a dopiero potem opróżnia. Opróżnienie spadku oznacza wyniesienie rzeczy z mieszkania lub domu, utylizacja – pozbycie się tego, czego nikt już nie potrzebuje, a skup spadku – bezpośredni zakup pojedynczych przedmiotów. U nas wszystko to jest jednym zleceniem z jedną osobą kontaktową.
Tym różnimy się od wielu firm zajmujących się opróżnianiem: mamy własną halę aukcyjną w Berlin-Buch i co tydzień organizujemy tam licytację. Przedmioty ze spadku nadające się do sprzedaży są oferowane na dobrowolnej licytacji szerokiemu gronu licytujących na miejscu i online. Dochód jest zaliczany na koszty opróżnienia lub wypłacany spadkobiercom – przejrzyście, los po losie.
Ta strona dotyczy sytuacji spadkowych. Jeśli likwidują Państwo wynajmowane mieszkanie z powodu przeprowadzki lub wypowiedzenia, prosimy czytać dalej na stronie likwidacja mieszkania w Berlinie – a jeśli chodzi o całe gospodarstwo domowe z domem, piwnicą i garażem lub samo opróżnienie, na stronie likwidacja gospodarstwa domowego w Berlinie.
Likwidacja spadku: Co spadkobiercy powinni najpierw załatwić
Ta kolejność sprawdziła się w setkach spadków. Nie zastępuje porady prawnej, ale pomaga uniknąć kosztownych błędów.
1. Zabezpieczenie dokumentów
Akt zgonu w kilku egzemplarzach, testament, polisy ubezpieczeniowe, wyciągi bankowe, umowa najmu. Proszę odłożyć te dokumenty na bok, zanim cokolwiek opuści mieszkanie.
2. Przyjęcie lub odrzucenie spadku
Na odrzucenie spadku obowiązuje termin sześciu tygodni od momentu uzyskania wiedzy. Kto wcześniej opróżnia mieszkanie i sprzedaje rzeczy, może tym samym milcząco przyjąć spadek. W razie wątpliwości najpierw skonsultuj się z prawnikiem lub sądem spadkowym, a potem opróżniaj.
3. Poświadczenie dziedziczenia tylko, jeśli konieczne
Banki, urząd ksiąg wieczystych lub ubezpieczyciele często wymagają aktu dziedziczenia lub notarialnego testamentu. Do samej likwidacji mieszkania nie jest on potrzebny – wystarczy pełnomocnictwo lub dowód uprawnienia.
4. Wypowiedzenie umowy najmu
Spadkobiercy mogą wypowiedzieć umowę najmu w ciągu miesiąca od momentu, gdy dowiedzieli się o śmierci, w trybie nadzwyczajnym z ustawowym okresem wypowiedzenia wynoszącym trzy miesiące. Do momentu przekazania czynsz jest nadal płacony – ustalcie Państwo termin przekazania z wyprzedzeniem i planujcie wstecz.
5. Wartościowe przedmioty i umowy
Biżuteria, gotówka, monety, zegarki i dokumenty powinny natychmiast trafić w bezpieczne ręce. Prąd, gaz, telefon, gazety, ubezpieczenia i członkostwa należy wypowiedzieć za pomocą aktu zgonu; należy złożyć zlecenie przekierowania poczty.
6. Umówienie oględzin
Wtedy przychodzimy: wspólnie wszystko oglądamy, wyjaśniamy, co można zlicytować, i podajemy Państwu cenę stałą z uwzględnieniem wartości – bezpłatnie i bez zobowiązań.
Prosimy niczego nie wyrzucać przed oględzinami
Ten odruch jest zrozumiały: najpierw zrobić porządek. Jednak właśnie w szufladach, kartonach, witrynach i w piwnicy często leżą rzeczy, które znajdą kupca na aukcji – stare aparaty, kolejki modelowe, znaczki, sztućce ze srebra, narzędzia. Proszę zabrać to, co chcą Państwo zatrzymać, a resztę zostawić. To, co zobaczymy podczas oględzin, możemy też zaliczyć. Szczegółową listę na pierwsze tygodnie znajdą Państwo w poradniku Sprawy spadkowe: co spadkobiercy powinni zrobić w pierwszych tygodniach.
Tak przebiega u nas likwidacja spadku
Stały opiekun towarzyszy Państwu od pierwszego zapytania aż do rozliczenia. Państwo decydują, ile chcą sami przejąć – wiele rodzin przekazuje nam klucz po oględzinach i nie musi już wracać do mieszkania.
Nawiąż kontakt
Telefon, formularz lub termin online. Ustalamy lokalizację, wielkość, termin przekazania oraz to, czy działają Państwo jako spadkobierca, pełnomocnik czy opiekun prawny. W godzinach otwarcia oddzwaniamy w ciągu godziny.
Bezpłatna wizytacja
Razem z Państwem lub z kluczem i pełnomocnictwem. Sprawdzamy wszystkie pomieszczenia, piwnicę i strych, rozpoznajemy rzeczy nadające się do sprzedaży i omawiamy, co zostaje. Jeśli mieszkają Państwo daleko, do pierwszej oceny często wystarczą zdjęcia.
Oferta cenowa z zaliczeniem wartości
W ciągu 24 godzin pisemnie: koszty opróżnienia, szacowany dochód z aukcji, wynik. Bez dodatkowych żądań.
Opróżnienie i licytacja
Nasz zespół opróżnia dyskretnie i całkowicie. Wartościowe rzeczy trafiają do naszej hali aukcyjnej, pamiątki do Państwa, reszta jest dokumentowana i usuwana.
Przekazanie i rozliczenie
Przekazanie do czysta z protokołem właścicielowi lub zarządcy. Po aukcji otrzymują Państwo rozliczenie pozycja po pozycji – i ewentualnie wypłatę.
Złóż zapytanie o zwiedzanie
W godzinach otwarcia odezwiemy się w ciągu godziny – spokojnie i bez presji.
Ocena wartości i aukcja: Co naprawdę liczy się w masie spadkowej
Wartość spadku rzadko tkwi w dużych meblach. Tkwi w szkatułce z biżuterią, albumie z monetami, witrynie z Meissen lub KPM, obrazach, zegarkach, aparatach fotograficznych, znaczkach, modelach kolejek lub bibliotece. Ponieważ licytujemy co tydzień, wiemy, co w Berlinie znajduje nabywców – a co nie.
Aktualne losy znajdziesz na przykład w kategoriach Biżuteria i zegarki, Monety i kolekcje i Sztuka i antyki.
Podczas oględzin nasi pracownicy zaglądają do szaf, szuflad, piwnic i na strych, sprawdzają punce na srebrze, znaki na porcelanie i sygnatury na obrazach. Co jest zbywalne, zostaje zarejestrowane i zlicytowane w naszej hali aukcyjnej w Berlin-Buch: sfotografowane, opisane i oferowane online oraz na miejscu szerokiemu gronu licytujących. Każdy przedmiot otrzymuje numer katalogowy; po aukcji otrzymują Państwo rozliczenie pozycja po pozycji.
Nawet zwykłe wyposażenie domu nie jest automatycznie śmieciem: naczynia, narzędzia, lampy, książki czy drobne meble łączymy w partie i licytujemy razem. Co właśnie trafia pod młotek, zobaczą Państwo w naszych aktualnych aukcjach. Jakie przedmioty zazwyczaj przynoszą pieniądze, opisuje poradnik Ile jest wart mój spadek?
Jak działa zaliczenie wartości
- Ustalamy nakład pracy na opróżnienie, transport, utylizację i przekazanie w stanie czystym.
- Szacujemy, ile rzeczy nadające się do sprzedaży prawdopodobnie osiągną na naszej aukcji.
- Obie pozycje znajdują się w pisemnej ofercie ze stałą ceną – szacowany dochód jest już odjęty.
- Jeśli dochód przewyższy koszty, wypłacamy różnicę spadkobiercom.
Cenę podajemy dopiero wtedy, gdy zobaczymy spadek – na zdjęciach lub podczas bezpłatnych oględzin. Ryczałt bez oględzin byłby w przypadku spadków nierzetelny, ponieważ wartość zawartości silnie wpływa na cenę.
Zapytaj o stałą cenęSkup spadków w Berlinie: licytacja czy sprzedaż bezpośrednia?
Skupujemy rzeczy ze spadku nadające się do sprzedaży lub licytujemy je dla Państwa. Który sposób jest lepszy, zależy od przedmiotów i Państwa sytuacji.
Licytacja w naszej hali aukcyjnej
Standardowe rozwiązanie. Meble, porcelana, sztuka, kolekcje i wyposażenie domu trafiają na naszą cotygodniową dobrowolną licytację. Wielu licytujących podbija cenę, a w rozliczeniu widzą Państwo, ile osiągnął każdy los. To najbardziej przejrzysta droga – zwłaszcza gdy spadkobierców jest kilku.
Bezpośredni skup pojedynczych przedmiotów
W przypadku złota, biżuterii, markowych zegarków, monet lub pojedynczych dzieł sztuki bezpośredni skup może mieć sens, na przykład gdy spadkobiercy chcą szybko zakończyć sprawę. Otrzymują Państwo wiążącą ofertę i decydują spokojnie. Więcej na stronie Zakup i ocena.
Prosimy uważać na skupujących, którzy dzwonią do drzwi bez zapowiedzi lub chcą wybrać tylko najlepsze rzeczy: potem zostaje trudna do sprzedania reszta, a opróżnienie staje się droższe. U nas skup, licytacja i opróżnienie są w jednej ofercie.
Ile kosztuje likwidacja spadku? Czynniki kosztów
Każdy spadek jest inny, dlatego nie mamy cennika, lecz stałą cenę po zdjęciach lub bezpłatnych oględzinach. Wpływają na nią następujące czynniki:
- Wielkość mieszkania lub domu, do tego piwnica, strych, garaż i ogród
- Piętro, winda, odległość do pojazdu i możliwość zatrzymania się przed domem
- Ilość wyposażenia oraz to, jak pełne są szafy, piwnica i pomieszczenia pomocnicze
- Udział odpadów wielkogabarytowych, urządzeń elektrycznych i odpadów niebezpiecznych, takich jak farby czy chemikalia
- Prace dodatkowe, takie jak demontaż kuchni lub mieszkanie długo stojące puste
- Wartość rzeczy nadających się do sprzedaży – jest zaliczana i obniża cenę
To jest zawarte w stałej cenie
- Bezpłatne oględziny i pisemna oferta
- Opróżnienie przez własnych pracowników, transport i utylizacja
- Spisanie, zdjęcia i licytacja rzeczy nadających się do sprzedaży
- Przekazanie w stanie czystym z protokołem
- Rozliczenie los po losie po aukcji
Dyskretnie i udokumentowane – także dla opiekunów, zarządców masy spadkowej i zarządców nieruchomości
Dyskrecja
Spadek jest prywatny. Nasi pracownicy pracują spokojnie i traktują osobiste rzeczy z szacunkiem: listy, zdjęcia, dokumenty i pamiątki odkładamy na bok i przekazujemy Państwu – podobnie jak rzeczy, o które Państwo proszą, abyśmy szukali, takie jak biżuteria, gotówka, książeczki oszczędnościowe czy klucze. Żadnych podwykonawców, żadnej zmieniającej się kadry.
Wspólnota spadkobierców
W przypadku kilku spadkobierców potrzebne jest rozliczenie, które każdy może zrozumieć. Nasza oferta, protokół przekazania i rozliczenie aukcji ze wszystkimi pozycjami i przybiciami są dostępne na piśmie – czysta podstawa do podziału. Pamiątki mogą być odłożone dla poszczególnych współspadkobierców i dostarczone oddzielnie.
Opiekunowie, zarządcy masy spadkowej, zarządcy nieruchomości
Opiekunowie prawni, kuratorzy spadkowi, zarządcy spadku i zarządcy nieruchomości regularnie z nami współpracują: faktura na podopiecznego lub spadek, ustalenie terminu z wynajmującym, przekazanie kluczy bez obecności krewnych, na życzenie dokumentacja fotograficzna przed i po opróżnieniu. Przejmujemy również mieszkania po dłuższym czasie nieużytkowania lub w trudnym stanie.
Dokumentacja i protokół przekazania
Kto zajmuje się spadkiem, często musi później rozliczyć się – przed współspadkobiercami, sądem opiekuńczym lub wynajmującym. Dlatego każdy krok dokumentujemy na piśmie. Nie dostają Państwo ustnych obietnic, lecz dokumenty, które można przekazać dalej.
Protokół przekazania powstaje na koniec opróżnienia w pustym mieszkaniu: stan pomieszczeń, stany liczników, liczba kluczy, na życzenie ze zdjęciami. Jeśli nie mogą Państwo być na miejscu, przekazujemy mieszkanie bezpośrednio wynajmującemu lub zarządcy i wysyłamy Państwu protokół e-mailem.
Te dokumenty Państwo otrzymają
- Pisemna oferta ze stałą ceną i zaliczeniem wartości
- Lista zabezpieczonych dokumentów, kosztowności i pamiątek
- Protokół przekazania ze stanami liczników i kluczami
- Na życzenie zdjęcia przed i po opróżnieniu
- Rozliczenie aukcji z każdym losem i każdą ceną przybicia
Likwidacje spadków w Berlinie i okolicach Brandenburgii
Nasza hala aukcyjna znajduje się w Berlin-Buch, Am Stener Berg 41e. Stamtąd przejmujemy spadki w całym mieście – często w Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Buch, Karow i Französisch Buchholz, w Mitte, Lichtenberg, Hohenschönhausen i Marzahn-Hellersdorf, w Reinickendorf, Spandau, Charlottenburg, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof i Neukölln. Wielu spadkobierców nie mieszka w Berlinie: organizujemy oględziny, opróżnianie i przekazanie również całkowicie bez Państwa obecności i wysyłamy protokół, zdjęcia i rozliczenie e-mailem.
W okolicach jesteśmy regularnie w Bernau, Panketal, Wandlitz, Ahrensfelde, Hohen Neuendorf, Oranienburg, Eberswalde i aż do Poczdamu. Również domy z ogrodem, garażem i stodołą w okolicach Brandenburgii likwidujemy całkowicie.
Typowe sytuacje
- Śmierć bliskiej osoby: wynajmowane mieszkanie rodziców trzeba przekazać do końca miesiąca
- Odziedziczony dom ma zostać sprzedany i wcześniej musi być pusty
- Wspólnota spadkobierców chce uczciwie spieniężyć wyposażenie i rzetelnie się rozliczyć
- Przeprowadzka do domu opieki: gospodarstwo domowe jest likwidowane za życia, często na zlecenie krewnych lub opiekunów prawnych
- Kuratorzy spadku lub zarządcy spadku potrzebują udokumentowanego opróżnienia
Przejmujemy to w spadku
- Całkowite opróżnienie mieszkania, domu, piwnicy, strychu i garażu
- Przegląd i ocena wszystkich wartościowych przedmiotów
- Licytacja w naszej własnej hali aukcyjnej, rozliczenie pozycja po pozycji
- Zabezpieczenie i przekazanie osobistych dokumentów i pamiątek
- Udokumentowana utylizacja jako certyfikowany zakład (§ 53 KrWG, Nr. LTB000117)
- Przekazanie do czysta właścicielowi lub zarządcy z protokołem
Powiązane usługi
- Nie spadek, lecz przeprowadzka lub wypowiedzenie: Likwidacja mieszkania
- Cały dom z ogrodem i budynkami gospodarczymi: Rozwiązanie gospodarstwa domowego
- Zakład lub gabinet zmarłego: Likwidacja firmy
- Wycena tylko pojedynczych wartościowych przedmiotów: Zakup i ocena
Często zadawane pytania dotyczące likwidacji spadku
Zarezerwuj termin zwiedzania bezpośrednio online
Wolisz od razu umówić się na wizytę? Wybierz online wolny termin na bezpłatne oględziny – natychmiast otrzymasz potwierdzenie e-mailem.
- Freie Termine sofort sehen
- Kostenlos und unverbindlich, ca. 30 Minuten
- Bestätigung sofort per E-Mail
Lieber telefonisch? 030 229087545
Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten – wir rufen Sie zurück und finden gemeinsam einen Termin.
Zarządzanie spadkiem w Berlinie i Brandenburgii
Własni pracownicy, własna hala aukcyjna, stałe zobowiązania. Proszę zadzwonić – wizytujemy bezpłatnie i doradzamy w spokoju.